第333章 【继续斩黄瓜】 (第3/8页)

  北角：乐基行

    总计460万平方尺的收租面积，当然应该还得减掉中环广场的半数权益70平方尺，就只有390万平方尺；再减去在建的收租面积，实际只有260多平方尺正在收租面积。

    如果把今年上半年的现金流，全部用于还贷和用作建筑费，其实林祖辉已经成为了香江仅次于置地、九龙仓的第三大置业公司（390万平方尺收租面积计算），太古地产不算置业公司。

    这样当然不行！不满足！

    暴跌之后，林祖辉会拿着这些现金，去和置地谈！

    他已经看上了置地的七个商场物业和一幢大厦，打算趁着地产暴跌、外资恐慌的时机，再溢价一成至两成去谈收购。（PS：置地虽然有意退出香江，但不傻，不可能在市道低谷以低价出售，一般都是等地产稍微回暖后，开始逐步出售）

    想到于此，林祖辉在本子上写下：铜锣湾世贸中心（大厦）、怡东商场、新港中心商场、海运大厦（四层大型商场）.....计八幢物业的名单。

    他对置地的资产了如指掌，也知道置地除了中环七座超级大厦不会卖以外，其余都是可卖品。

    其中，新港中心商场、海运大厦，就在九龙仓上，特别是海运大厦，当年（六十年代）是怡和投资（还受港府资助），而非九龙仓投资，所以未被包氏家族收购；而新港中心商场，就在广东道上，也是非常靠近海港城的。

    这些投资，应该就在50亿~60亿区间！

    如此看来，只要购入这些物业，华置的租金就会再次上涨！

    届时，租金不仅可以偿还利息，还能支撑建