第313章 【各方反应】 (第5/6页)

 林祖辉回应道：“我是担心你说我做事冲动！”

    李兆基摆摆手，说道：“我知道你会胜利，所以才来加盟你。不过我很好奇，你预测这个项目要投资多少钱？”

    林祖辉说道：“我觉得应该是50亿~60亿，包括地皮和建筑费！虽然投资的大，但从长远来看，回本和盈利都是不会错的！”

    李兆基是地产商，也知道行情，这个价格虽然高，但也不是不能接受。今年写字楼租金创历史新高，中环交易大厦的月租金高达了75元每平方尺，更是成为全球最贵租金的写字楼，而且还在上涨。

    湾仔的一流商厦也可以达到40元每平方尺每月（交易大厦是中环中最贵的，中环平均在50元每平方尺左右），若是按照乘以100计算，那么湾仔的一流商厦的楼面价格为4000元每平方尺；中环广场楼面面积为140万平方尺，所以建设成功后，以现在的价格也值56亿，但实际价值可能更高。

    虽然明年地产会暴跌30%~35%，但是实际上不到一年就涨回暴跌前的水平了。

    越是这样，越是方便林祖辉抄底！

    因为没有人可以在短时间内，看清形势，四大家族也不能，而林祖辉就可以。

    最后，李兆基问林祖辉：“你觉得长江实业这次如何？”

    林祖辉直接说道：“李超人在这种商业项目上，一向不肯全力以赴，四叔就放心吧！他在意的海外投资，布局全球！”

    前世，长江实业如此牛，但其实大厦非常少，李超人甚至还以350亿的卖掉了中环中心75%