第309章 【最卖座的商界大佬】 (第2/7页)

级职员招待；发展至今天的新时代集团，早已经在海外声名鹊起，吸引了不少海外投资者加盟。

    此次发行可换股债券，其实也就相当于一次供股集资，林祖辉本人相信，在债券规定的时间里，不少人一定会选择以债券规定的价格，进行交换新时代集团的普通股。（股票时价太高，也是需要补差价的，但债券相比较供股集资，属于稳赚的）

    此次发行可换股债券，是新时代集团的第一次这种商业行为，林祖辉本人亦在现场和一些欧美日大型投资机构交谈，并推介新时代集团。

    他从香江地产未来整体走势谈起，而新时代集团拥有庞大的土地储备，可以在将来获利更大，毕竟土地成本大大的减少。

    一名日籍投资者抛出问题，说道：“林先生，在香江经营地产，就不得不考虑ZZ的影响，请问你们是如何规避这個问题的？”

    林祖辉信手拈来这些问题，立马说道：“据我所知，在1986年至1988年，日本投资者在香港大约投资了近300亿，是香江仅次于东南亚华人的第二大投资团队。这充分说明，你们是看好香江的地产走势的。而且，我们的债务率两成多一点，拥有足够抵御风险的能力！”

    今年地产升值4成的话，那么新时代集团的储备土地也将升值两成至三成，这是一笔庞大的财富。正因为如此，就是新时代集团什么都不做，其债务率都会下降得很快。

    特别是写字楼大厦升值更快，不到两年前，华置中心值19亿，而现在它值35亿。赚了八成账面盈利不说，租金每年还可以收