第358章 【文化野心】 (第2/7页)

710万平方尺（合作三个项目）。

    仅凭这些物业，1992年开始，收租每年都是30亿以上。

    如此丰厚的利润，林祖辉当然不甘心要透过新时代集团，再享受华人置业的分红；

    因为这样一来，他的分红将大大减少。

    所以，如果将华人置业私有化，那么林祖辉按照持股50%计算，将直接分走一半。

    而私有化需要找好时机，今年11月底正是最佳时机，否则以后的代价将更大。

    为什么不是现在呢？因为现在距离暴跌前的最高价，还不满六个月，触及全面收购线，那就代价大了。

    林祖辉拿起纸和笔，一直不停的计算着，他是一家公司的地产公司的主脑，只需要掌握公司的大方向。

    在1990~1995年，这段时间必须考虑增加公司的实力，特别是明后年，也得加强土地储备等；所以，眼下的财务状况是不行的。

    看来，年底和明年初，新时代集团要筹集资金！

    其实，新时代的负债率不高！

    新世界发展的净资产比新时代集团还低，债务却上升至90亿；所以，新时代集团的债务不算高。

    不过，林祖辉还是打算少借贷了，而是打算通过发行‘认股权证’在林氏家族这里集资个10亿左右（稀释股份后，立即补回来），再供股集资个20亿左右，还能出手大厦的部分权益给林氏家族。

    一番筹谋后，林祖辉精神一震，明年，新世界集团‘依旧卖座’。

    “咚咚”

    敲门声响起，打断了林祖辉的思绪。

    李珂带领华信的容公子，走了进来，林祖辉起身笑脸相迎。